建设工程优先受偿权的行使条件
作者:佛山律师    发布于:2018-05-21 11:04:32    文字:【】【】【
摘要:佛山律师提示,建设工程优先受偿权的行使具有一定条件,在实务存在争议。

一、合法说,好符合下列条件,承包人就其承建的工程主张工程价款优先受偿权,人民法院应予支持。

(一)建设工程施工合同有效;

(二)建设工程经竣工验收合格;

(三)建设工程不属于不宜折价、拍卖范围;

(四)承包人在约定或者法定期限内主张优先受偿权。

二、合理说,不以建设工程合同有效为限。实践中因资质、招投标法律规定,大量无效合同出现。作此规定,不利于无效合同中承包人权利保护。